按揭保險申請程序 Fundamentals Explained

按揭保險申請程序 Fundamentals Explained

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一次性但攤分貸款年期去還：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，然後借款人分期還銀行

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『海外收入申請人』提交獲香港按揭證券有限公司接受之有效證明文件，顯示其受聘於本地僱主； 或

有意申請購買香港房屋委員會的「居屋第二市場計劃」資助出售單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。申請人須提供相關入息證明文件以作批核，本公司不接受自我聲明書作為還款能力評估的依據。有關此項目之合資格準則及按揭保費，請參閱本網頁關於按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表-資助房屋」。

最優惠利率按揭計劃（P按）：利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。

按保公司接受申請人一次付清保費，或選擇每年續保支付保費。一般情況下，申請人都會選擇一次付清。

根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。

為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。

審批按揭保險，一般批核時間會較長，由一至三星期不等，主要視乎文件是否齊全。但審批上卻是較一般銀行按揭申請嚴格。因此倘若知道自己有申請按揭保險的需要，最好在買樓時，跟業主商討一個較長的成交期，大約個半至兩個月的時間會較為穩妥一點。

甚麼是「按揭保險」?新舊按保比較供款佔入息比率按揭保險費如何計算？按保申請程序按保申請常見問題 目錄

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『海外收入申請人』書面聲明有直系親屬(只限於父母、配偶及子女)現於本港定居

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一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行